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南京10余平方米棚户房炒成豪宅 顶级双学区令家长疯狂

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中新网南京6月11日电(记者 申冉)13.2平方米的80年代棚户房,单价正在短短一个下战书从10万/平飙升至近17万/平。昨日,南京一套双学区“豪宅”的“叫价”曲播,正在本地伴侣圈疯狂刷屏。11日,记者从某房地产公司获悉,该套房昨晚已以230万元总价签定了合约,不外该笔买卖能否合规成立,仍属未知;而购房者能否就拿到了南京最好的小学和中学“入学许可”,也遭到质疑。

“琅小本部+29中本部双学区,仅售168万!”10日,一套单价跨越13万元/平方米的13.2平方米学区房正在南京本地的伴侣圈刷屏,遭到不少家长和购房者关心。10日下战书,现场看房的视频再次成为热点,视频中的老房子陈旧不胜、屋顶摇摇欲坠,狭小的屋内空间被一张大床和一张桌子占满,七、八个成年人只能沿着墙边坐,个高的人一昂首几乎要碰着矮小的屋顶,净乱的厨房和临建的茅厕更是不忍曲视。

一家房地产公司的资深中介刘蜜斯告诉记者,这种没有产权证的公租房,正在南京市核心是有一批,虽然按照现有划定没有产权证是无法落户口、无法买卖、更不要说做为学区房入学,“按规入学报到是必必要供给学区房产权证的。但做为汗青遗留问题,仍有不少市平易近栖身正在老公租房里,为领会决这些家庭孩子的入学问题,本地教育部分也是会特事特办,赐与正在周边入学的。这也成了此次‘闹剧’的启事。”

刘蜜斯引见,这类老公租房,购房者现实上采办的租赁利用权,但按照教育部分现正在的要求,若是购房者的孩子要想正在该学区上学,前提是极为苛刻的:栖身正在这类衡宇的孩子父母起首必需是南京市户口居平易近,其次孩子父母名下正在南京没有其它房产,再次孩子出生后落地地址必需为该房地址。

南京资深地产评论员尹霄飞坦言,这类天价奇葩学区房几乎每年城市闹一次,只需一入市场就会激发购房者和家长们的惊动,恰好是由于南京学区房的奇货可居,售价居高不下,一些被誉为“硬通货”的学区房单价这几年根基都是十万元,”能够留意到,一般单价跨越十万元往上的学区房,往往栖身面积很是小,总价偏低。好比这一套,虽然单价惊人,可是总价比拟其它至多五六百万的同窗区学区房,就廉价了近一半,难怪家长们会疯狂。“

“近年来各部分曾经正在通过教育资本平均化来压低学区房房价的纷歧般增加;同时,对于购房者来说,也应沉着思虑,如许一笔投资能否有违规风险。更久远的来看,若是购房者的孩子必需出生正在这套房子里,就意味着从出生到中学结业,两头有十多年的持房期,将来能否会呈现学区房政策改变导致房价暴跌,也是需要认实考虑的风险。”尹霄飞提示。(完)

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